Ejecución de Hipoteca
¿Qué es una Ejecución de Hipoteca?
El embargo, o sea la venta forzada, de una característica por una institución financiera se llama una ejecución de hipoteca. Generalmente las ejecuciones de hipoteca ocurren cuando un dueño de característica conviene pagar su préstamo casero(hipoteca) hecho por una institución de préstamos (generalmente un banco), con el hogar como garantía colateral del préstamo. Si el dueño de la característica no paga el préstamo, la institución de préstamos tiene el derecho de ejecutar la hipoteca, tomar la característica y venderla para pagar el préstamo por no haberlo pagado.
¿Qué es una Hipoteca?
Una hipoteca es un embargo preventivo sobre la característica, por un banco o una institución financiera, por el dinero que un dueño pidió prestado precisamente para pagar por esa característica. Cuando se ha firmado y se ha aprobado una hipoteca, el dueño de la característica tendrá la obligación de pagar el préstamo por la característica, más el interés, y la institución financiera tendrá el derecho de forzar la venta de la característica (ejecución de hipoteca) si el dueño de la característica no cumple. Aprenda más alrededor dehipotecas.
Cláusula de Aceleración de la Nota Promisoria de la Hipoteca
Una cláusula de aceleración es una característica importante de una hipoteca, y puede causar a menudo una acción prematura de la ejecución de hipoteca. La cláusula de aceleración permite que el banco declare el préstamo entero debido si el dueño de la característica falta cierta cantidad de pagos de hipoteca. Note que si una hipoteca tiene una cláusula de aceleración, el banco tiene el derecho de demandar no sólo por el pago faltado pero también por la suma entera del préstamo. Generalmente, el dueño de la característica debe ser proporcionado un aviso con suficiente tiempo antes de que la institución de préstamos pueda utilizar la cláusula de aceleración.
El Proceso de la Ejecución de Hipoteca
Una ejecución de hipoteca es un pleito traído por la institución financiera para forzar la venta de la característica para satisfacer una deuda excepcional. Típicamente, una corte fijará el balance debido a la hipoteca (incluyendo interés acrecentado) y pedirá la venta de la característica. La corte entonces aplicará los ingresos de la venta al balance de la deuda. El dueño, sin embargo, tiene un derecho de pagarle a la institución financiera antes de la venta de la ejecución de hipoteca en orden de salvar la característica.
¿Debo Consultar a un Abogado si están Ejecutando la Hipoteca en mi Característica?
Si usted se siente que usted podría faltar al pago de su hipoteca y perder su característica vía la ejecución de hipoteca, un abogado experimentado puede ayudarle a determinar si hay otras opciones disponibles para usted, incluyendo archivar una bancarrota. Un abogado puede también representarlo en un procedimiento de ejecución de una hipoteca para asegurar sus derechos y proteger sus intereses.
